Eine sonnige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen! Geschmackvolles Wohnen in Eichwalde, 250.000,- € / HERBSTPREIS

Objektbeschreibung

Eine ruhige Wohnung mit Balkon befindet sich in einem luxuriösen Architektenhaus, einem Wohn- und Geschäftshaus in exklusiver Einkaufslage im beschaulichen Eichwalde. Mit seinen baumbestandenen Alleen, den herrschaftlichen Villen und den schmucken Landhäuser, nur 30 Autominuten vom Kurfürstendamm entfernt und unmittelbar am Wald sowie am Zeuthener See gelegen, machen den Ortsteil im südosten Berlins zur unangefochtenen und gefragten Wohnlage.

Ausstattung

Sehr helle und ruhige Wohnung mit einem großen Balkon und einem zweiten Balkon vom Schlafzimmer.
Traumhafter Ausblick ins zum ruhigen Innenhof - siehe Bilder. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche/ Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, in Küche und Bad sind beschauliche Fliesen zum Einsatz gekommen.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Weitere Informationen in unserem Büro erhältlich.

Neben dem innerhalb der Wohnung befindlichen Abstellraum steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Weiter kann ein Fahrradabstellraum im Keller mit direktem Ausgang zum Hofbereich genutzt werden sowie der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum.

Auch kann der schön angelegte Garten mitbenutzt werden.
Zu der Eigentumswohnung gehört auch ein Pkw-Stellplatz / Hofbereich.

Lage

Eichwalde, mit seinen 6000 Einwohnern, liegt am grünen Stadtrand von Berlin inmitten von 3 Seen und grenzt direkt an den Berliner Stadtwäldern. Durch die in den letzten Jahren entstandene Infrastruktur (Sanierungs- und neubaumaßnahmen) und dem S-Bahn-Anschluss besitzt der durchgrünte Ort eine sehr schnelle Anbindung an die Metropole Berlin und bewahrt sich durch den fast dörflichen Charakter die Ruhe und Gelassenheit eines Urlaubsdomizils und gehört daher zu den beliebtesten Wohnvororten Berlins. Der Standort ist sehr begehrt bei Künstlern, Schauspielern, Schriftstellern und Ärzten.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Privatgymnasium, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur 15 Autominuten erreichen Sie den Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie die Autobahn A 13 und A 10.
Der nahe gelegene Zeuthener See bietet Kindern Spaß an der Eichwalder Badewiese und allen Wassersportfreunden ein ausgezeichnetes Revier für diverse Aktivitäten. Hier säumen Yachtclubs, Bootsanleger und Badestellen das Ufer.

Weitere Informationen

Sonstiges und Mieterträge
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude einschließlich der Außenanlagen machen einen ordentlichen Eindruck. Es wurden in den Jahren immer notwendige Erhaltungsmaßnahmen und Reparaturen durchgeführt.

Nach Angaben unserer Auftraggeber beträgt derzeit die NKM 525,- € (pro Monat).

Die Wohnung kann auch bei Bedarf leerstehend übergeben werden.

Nähere Informationen in unserem Büro zu erfragen:

Tel.: 030-39794422 oder 0172-3013041

www.von-berg-Immobilien.de

Qualität seit 1990

Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

• Bad mit Wanne
• Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
• Ausblick: Fernblick
• Einbauküche
• WG-geeignet
• Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
• Fenster: Holzfenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
• Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.04.2021 bis 03.04.2031

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

125,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas