Maklercourtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Vom Balkon aus blicken Sie auf das Paul-Linke-Ufer, direkt vor der Haust befindet sich der 11 km lange Landwehrkanal, welcher die obere Spree am Osthafen mit der unteren Spree verbindet und dabei durch fünf Stadtbezirke fließt. In der Gegend vermischt sich der Charme Kreuzbergs mit den neuen Impulsen zu einer der aufregendsten Viertel in Berlin. Am Paul Lincke Ufer und am gegenüberliegenden Maybachufer taucht man auf dem Wochenmarkt und in den zahlreichen Restaurants, Bars, Gartenlokalen und Cafés tief in die Atmosphäre des Szenebezirks ein.

Beschreibung zur Verkaufsimmobilie

KAUFPREISREDUZIERUNG auf 190.000,- €

Sehr helle Wohnung mit einem großen Balkon. Zu der Eigentumswohnung gehört auch eine Eigentums-Garage / Hofbereich, allein die Garage hat einen Wert von ca. 40.000,- !
Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet. Der Mieter der Wohnung wohnt schon seit ca. 25 Jahren in der Wohnung und ist ca. 70 zig Jahre alt.
Weitere Informationen in unserem Büro erhältlich.

Das gesamte Gebäude einschließlich der Außenanlagen machen einen ordentlichen Eindruck. Es wurden in den Jahren immer notwendige Erhaltungsmaßnahmen und Reparaturen durchgeführt. Die Wohnung ist vom Zustand abgewohnt und sanierungsbedürftig !

Nach Angaben unserer Auftraggeber beträgt derzeit die Nettokaltmiete pro Monat ca. 291,90 € für die Wohnung und ca. 40,- € pro Monat für die Garage.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 26.08.2022.

Aus Gründen der Diskretion möchten wir alle weiteren Details zur Wohnung nur persönlich mit Ihnen in unserem Büro erörtern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Nähere Informationen in unserem Büro zu erfragen:

Tel.: 030-39794422
Tel.: 0157 - 35947794 oder 0172-3013041

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